Ремонт квартир всегда требует большое вложение денежных средств. Кто-то предпочитает копить деньги на это, а кто-то решается взять кредит на ремонт.
Банковские предложения
Сегодня банки предлагают несколько вариантов такого кредита. Можно заключать:
- нецелевой кредит;
- нецелевой кредит под залог недвижимости или автомобиля;
- целевой кредит на ремонт квартиры.
Каждый вариант имеет собственные недостатки и преимущества, всё зависит от особенностей благосостояния конкретной семьи.
Нецелевой кредит
Это самый лёгкий в плане оформления кредитный договор. Документов потребуется немного. Нет необходимости отчитываться перед банком о потраченных деньгах. По такому кредиту можно получить небольшую сумму – около 300 тысяч рублей. Банк не потребует поручителей, но из-за отсутствия гарантий установит большие проценты. Также срок погашения будет не больше пяти лет.
Залоговый кредит
Такой кредитный договор даст возможность получить более значительную сумму и выплачивать не такие большие проценты. Получить его можно при гораздо меньших доходах, в сравнении с простым нецелевым потребительским кредитом.
Но следует иметь в виду, что на время выплаты залог (недвижимость или автомашина) принадлежат банку. Также придётся выплатить дополнительные суммы за оформление залогового имущества и его страхование.
Ремонт вместе с банком
Целевой кредит оформляют, как правило, для осуществление масштабного ремонта. Процент будет низким, сумму дадут значительную, но ремонт будет проходить под наблюдением финансового учреждения. Прежде чем получить такой кредит, надо будет найти строительную фирму, которая будет устраивать банк. Далее заключить с ними договор, то есть шабашников нанять не получится. Составить совместно со строительной фирмой смету расходов и утвердить её в банке.
Часто банки сами предлагают список надёжных организаций, производящих ремонтные работы. Некоторые строительные фирмы, работая с банками, предлагают оформить кредиты на выгодных условиях.
При оформлении кредитного договора именно такого вида придётся оплатить оценку недвижимости, страхование жизни клиента и услуги нотариуса.
Ищем выгоду
Всё зависит от жизненных обстоятельств. Если нужна небольшая сумма – выгодно брать кредит первого типа (без определения цели). Когда намеченная сумма превышает один миллион рублей – можно взять целевой. Тогда дополнительные расходы покроются более низкими ежемесячными выплатами по кредиту.
Надо учитывать постоянно растущие цены на строительные материалы и отделочные работы. Всё это можно компенсировать за счёт кредита.
