Те, кто не задумывался заниматься в СПБ ремонтом своего дома, не представляет, сколько всего интересного они пропускают. Ниже вы узнаете взгляд на эти вещи из-за океана.
Старые дома были разработаны со строительной логикой, которая сильно отличалась от сегодняшних представлений о домостроительстве. Новые дома спроектированы с строгим соблюдением размеров пиломатериалов и соответствуют перечисленным положениям в строительным кодексе. В другой стороны, старые дома были построены со здравым смыслом, логикой и чувством. Большинство домов, построенных в 1880 и 1930 годах были построены на основе внутреннего основания. Эти старые опоры обеспечивали слабую поддержку стенам фундамента, которая в свою очередь поддерживали перекрытия и балки.
Исторические основы дома часто не были рассчитаны на определенные нагрузки, отличались некачественными опорами и бетоном. Старые дома могли быть построены с избыточной прочностью или наоборот — с недостаточной. Любая точка в некачественно построенных домах могла быть слабым звеном. Крайне важно понять, где находятся такие слабые точки, которые и могут дать трещину в системе дома.
Повреждение конструкции
Это фраза, которая может напугать любого владельца дома. К сожалению, большинство конструкций с учетом сезонных факторов влияния, таких как вода, люди, животные, некачественное и несвоевременное обслуживание и плохие опоры обязательно рано или поздно выльются в структурные проблемы, которые необходимо будет неизменно решать, хотя большинство из них можно достаточно просто (и тем не менее трудоемко) исправить.
Структура здания состоит из фундамента и опоры. Фундамент является тем, что передает вес здания на землю. Он держит землю и строительный материал (дерево) на расстоянии друг от друга. Концепция проста: дом тяжелый, поэтому фундамент распределяет нагрузку по всей площади. Средний двухэтажный дом весит от 30 до 60 тонн.
Обрамление в фундаменте составляет структуру, определяет расположение отдельных комнат и берет на себя нагрузку пола, стен и крыши — все это передается на фундамент. Ниже пойдет речь о наиболее распространенных способах обрамления, общих проблемах и как их можно исправить. Мы также обсудим основные вопросы ухода и за фундаментом.
Основание и фундамент
Основание построено из опор и фундамента несущих стен. Основание представляет собой подземную конструкцию, которая, как правило, сделана из бетона или кирпича. Она поддерживает стены фундамента. И она имеет именно такой размер, достаточный чтобы перенести вес всей конструкции на землю. Основание должны быть расположено на стабильной почве, а не подвижной насыпи, которая легко проваливается под давлением. Если почва не является стабильной, ее нужно укрепить.
Опоры должны достаточно глубоко входить в землю, чтобы они находились ниже уровня промерзания почвы. Фундамент постройки значительно варьируется особенно в старых домах. Большие качественные дома вполне могут быть расположены на больших и хорошо построенных опорах, хотя в то время было сложно найти хороший металл для арматуры, по сравнению с сегодняшним днем. Многие дома в основании имели просто несколько дополнительных слоев кирпича по всей площади или просто под стенами.
Стены на фундаменте
Они несут вес крыши в внутренних балок и перекрытий. Материал, из которых могут быть изготовлены стены — камень, кирпичная кладка, между чем расположен залитый бетоном пол. Соединительных раствор имеет небольшое сопротивление боковому смещение и неправильной балансировке. Поэтому, например, при засыпанной стены в подвале могут быть проблемы, когда высокая, тонкая, не армированная стенная кладка может не выдержать давления.
Иногда фундамент расположен на неустойчивой почве или там, где давление подземных вод приводит к тому, что почва проваливается под давлением стен. В следствие пористости почвы , она способна удерживать и большое количество воды. А такое место неблагоприятно для строительства фундамента без качественных свай, уходящих глубоко под землю ниже уровня грунтовых вод.
Вода вызывает почти все проблемы в фундаменте. Вода на стены фундамента оказывает гидростатическое давление. По-простому говоря, вода из области высокого давления (в участках, которые были недостаточно осушены), просачивается в районы с меньшем давлением (ваш подвал). Что еще страшнее, так это то, что при наступлении морозов вода замерзает в плохо осушенных почвы и расширяется, чем выталкивает основу, фундамент и дом наверх. Любое основание, лежащее выше линии замерзания будет подниматься и опускаться с циклом потепления и похолодания. Глубина мерзлоты в разных районах может варьироваться. В средних широтах она составляет от нескольких десятков сантиметров до полутора метров. Лучшее решение для проблемы замерзания грунтовых вод является закладывание гидроизоляционного или водонепроницаемого фундамента.
Также нужно рассмотреть вопрос наклона поверхности земли у основания дома. Нормативы в США требуют укладываться в пять процентов наклона на два метра фундамента, а многие старые дома не соответствует этому условию.
Любое место, где склон является более крутым, подвержено проблеме давления воды. Решение включает использование средств захвата воду, использование стоков, подземных покрытий, перфорированные трубы и дренажные прослойки с использованием гравия. Это позволяет поверхности остается неизменным, что придает устойчивость фундаменту.
Дождевой сток
На крыше он должен быть на достаточном расстоянии от основания дома, либо должно быть снабжено отводящими воду желобами. В холодном климате желоба могут покрываться наледью, которые может привести к тому, что крыша начнет протекать и к повреждению карниза. Поэтому некоторые ремонтники и строители отказываются от использования желоба в пользу наземных дренажных систем, которые устанавливаются часто с участием пластиковой защитой, служащей в качестве водной преграды, и которая покрыта декоративным гравием или бетоном некоторых марок.
Возможно, владельцам домов в Санкт-Петербурге эти ремонтные проблемы кажутся не родными; что уж и говорить, так оно и есть.
